23.07.2012 15:55
Новости.
Просмотров всего: 3228; сегодня: 3.

Итоги I полугодия 2012 года: поселков таунхаусов стало больше

Доля поселков таунхаусов в общей структуре рынка первичной загородной недвижимости Московской области за первые 6 месяцев текущего года значительно увеличилась. Таковы данные исследования, проведенного аналитиками компании «Фокса».

По итогам мониторинга рынка загородной недвижимости Подмосковья в первом полугодии 2012 года аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующей коттеджный поселок «Артек» в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, пришли к выводу, что одной из самых главных тенденций за отчетный период стало значительное увеличение количества поселков таунхаусов. По сравнению с концом 2011 года прирост составил порядка 20%. А общее количество поселков, в которых покупателям предлагаются сблокированные дома, превысило отметку в 140 объектов.

Вместе с тем эксперты отмечают, что общий прирост количества коттеджных поселков в Подмосковье в первой половине 2012 года побил все рекорды предыдущих лет. За шесть месяцев на рынок было выведено около 80 новых проектов, а суммарное количество объектов (коттеджей, таунхаусов, квартир в малоэтажных ЖК и участков без подряда) составило около 15 тыс. единиц. Однако высокие темпы продаж в поселках с коттеджами и участками без подряда привели к тому, что многие проекты, выходившие на продажу в прошлые годы, оказались полностью реализованы, и в общей структуре рынка наметилась тенденция к увеличению количества поселков с таунхаусами. В этом сегменте с рынка ушли только 3 проекта, в то время как количество поселков с коттеджами и участками исчисляется десятками. Таким образом, доля таунхаусов на рынке заметно увеличилась.

«Несмотря на то, что таунхаусы из года в год пользуются все большей популярностью среди покупателей загородной недвижимости, спрос на коттеджи и участки без подряда все равно значительно выше, а срок реализации таких поселков короче. Это связано, в первую очередь, с тем, что таунхаус – это городской формат жилья, а большинство девелоперов упорно продолжают строить такие поселки на значительном удалении от города. Проекты в радиусе 20 км от МКАД можно буквально пересчитать по пальцам», - рассказывает Игорь Панфилов, руководитель проекта КП «Артек».

По мнению эксперта, в ближайшие годы ситуация должна измениться. Из 27 новых поселков таунхаусов, вышедших на рынок в первой половине 2012 года, многие находятся как раз на небольшом удалении от Московской кольцевой автодороги. Это должно значительно подхлестнуть спрос на формат таунхаусов среди тех, кто хочет жить за городом, при этом со-храняя городской комфорт и не уезжая далеко от мегаполиса. Лидерами по количеству новых объектов в радиусе до 20 км от МКАД можно назвать Калужское шоссе и территорию «Новой Москвы», Каширское шоссе и, конечно же, такие престижные направления, как Новорижское и Волоколамское шоссе.

Одним из новых проектов, внесших свой вклад в увеличение доли таунхаусов на рынке, стал коттеджный поселок «Артек» инвестиционно-девелоперской компании «Фокса». В начале июня этот поселок получил статус мультиформатного, помимо участков без подряда девелопер предложил своим покупателям квартиры в сблокированных домах. Генплан поселка преду-сматривает строительство 406 таунхаусов, а строительство первой очереди, состоящей из 78 квартир, будет завершено до конца текущего года.

На выбор покупателям предлагаются 5 типов планировок от 99,5 до 132,2 кв. м с придомовыми участками от 1,5 до 4 соток и местом для парковки. В каждой секции, в зависимости от площади, предусмотрено 4-5 комнат и 2-3 санузла. При желании будущие жильцы смогут утеплить чердак и использовать его как дополнительную комнату, а также оборудовать в доме камин.

Поселок «Артек» расположен в 17 км от МКАД с удобным подъездом как по Волоколамскому, так и по скоростному Новорижскому шоссе. Близость к Москве и Красногорску гарантирует проекту высокий спрос среди покупателей, не желающих уезжать далеко от города, но вместе с тем жить на природе. Круглогодичному проживанию в поселке также будет способствовать наличие всех необходимой инфраструктуры, как в самом «Артеке», так и в его окрестностях.


Ньюсмейкер: Фокса — 15 публикаций

Интересно:

Тайна гибели несгибаемого генерала Дмитрия Карбышева
05.01.2025 09:04 Персоны
Тайна гибели несгибаемого генерала Дмитрия Карбышева
Дмитрий Карбышев — потомственный дворянин и родственник революционера, подполковник Русской императорской армии и генерал-лейтенант РККА, профессор Военной академии Генерального штаба РККА, доктор военных наук — навсегда вошел в историю не только отечественных инженерных войск, но и всей...
Дивизии народного ополчения Москвы 1941 года
04.01.2025 13:58 Аналитика
Дивизии народного ополчения Москвы 1941 года
Московское народное ополчение 1941 года – это особая страница ратной истории Отечества, не имеющая в ней более ранних аналогов. Дивизии Московского народного ополчения 1941 года в своём развитии прошли путь от военно-гражданских к полноценным боевым тактическим соединениям Красной Армии. Столичное...
Таврический вояж Екатерины II в 1787 году
02.01.2025 09:02 Новости
Таврический вояж Екатерины II в 1787 году
Путешествие Екатерины II в Крыму в 1787 году называют величайшим во всей мировой истории. 14 карет, больше 120 саней с кибитками, 40 запасных саней, 36 городов и больше шести месяцев в пути. Императрицу сопровождали придворные...
31 декабря 1917 года в Петрограде поставили первую общественную елку
31.12.2024 09:03 Аналитика
31 декабря 1917 года в Петрограде поставили первую общественную елку
Первую общественную елку в Советской России поставили 31 декабря 1917 года в здании Михайловского артиллерийского училища в Петрограде. В 1927 году Рождество перестает быть официальным праздником, а рождественская елка была объявлена «религиозным пережитком». Однако, перед наступлением...
К годовщине образования Союза Советских Социалистических Республик
30.12.2024 09:03 Аналитика
К годовщине образования Союза Советских Социалистических Республик
30 декабря 1922 года на карте мира появилось крупнейшее по площади государство — Союз Советских Социалистических Республик. Декларация об образовании Союза ССР была утверждена I Съездом Советов СССР. Документ закрепил объединение РСФСР с Украинской и Белорусской ССР, а также Закавказской...