21.02.2013 18:15
Новости.
Просмотров всего: 4853; сегодня: 2.

Основные тенденции в строительстве многоэтажных домов

Строительство многоквартирных домов в Подмосковье с каждым годом становится все более масштабным. Эксперты по недвижимости отмечают, что можно отметить некоторые общие для большинства застройщиков тенденции. Подробнее о них рассказывают специалисты «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ»).

Во-первых, стоит отметить, что возведение многоэтажек практически полностью перебралось из столицы в область. Главные причины, по которым девелоперы облюбовали территории Подмосковья, - это нехватка земли в Москве и высокие цены на нее. Наиболее активная застройка ведется в ближнем (до 20 км от МКАД) и среднем (20-50 км от МКАД) поясах удаленности от Москвы.

При выборе места для застройки девелоперы руководствуются рядом факторов, одним из которых является транспортная доступность. Игнорирование этого фактора может привести к тому, что люди не станут покупать жилье по предложенной девелопером цене. Дело в том, что большинство покупателей «замкадовых» квартир работают в Москве, поэтому для них важнейшим критерием при выборе жилья является наличие поблизости железнодорожной станции либо ведущей магистрали с высокой пропускной способностью.

Иная тенденция, связанная с выбором места для застройки, определяется желанием покупателей жить в районе с хорошей экологией и, если возможно, с привлекательными видовыми характеристиками. Экологический фактор становится все более значимым, ведь большая часть покупателей квартир в подмосковных новостройках – семьи с детьми.

К слову, покупатели с детьми обусловливают и другую тенденцию застройщиков при выборе места – а именно районы с хорошо развитой инфраструктурой. Однако в последнее время крупные девелоперы самостоятельно возводят школы и занимаются строительством всевозможных спортивных и детских площадок. Кроме того, все чаще на первом этаже расположены нежилые помещения, что позволяет их покупателям организовывать в них различные магазины, аптеки и салоны.

Что касается внешнего вида многоквартирных домов, то застройщики понимают, что современный покупатель заинтересован в том, чтобы дом выглядел привлекательно. Время одинаковых «хрущевок» и «брежневок» кончилось, а потому следующей тенденцией застройщиков можно назвать придание дому индивидуального вида. Конечно, если речь идет о постройке панельных домов, то они – в отличие от монолитных – возводятся не по индивидуальному, а по типовому проекту. Однако цветовое решение можно сделать практически любым.

И, безусловно, нельзя не сказать о тенденциях застройщиков в отношении планировки квартир. «Квартиры со свободной планировкой в монолитных домах позволяют покупателю воплотить любую дизайнерскую фантазию, - сообщают специалисты «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ»). – Но и в современных панельных домах квартиры гораздо лучше, чем в их предшественниках. Это относится и к просторным кухням, и к широким прихожим, и к отсутствию смежных комнат».


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций

Интересно:

Тайна гибели несгибаемого генерала Дмитрия Карбышева
05.01.2025 09:04 Персоны
Тайна гибели несгибаемого генерала Дмитрия Карбышева
Дмитрий Карбышев — потомственный дворянин и родственник революционера, подполковник Русской императорской армии и генерал-лейтенант РККА, профессор Военной академии Генерального штаба РККА, доктор военных наук — навсегда вошел в историю не только отечественных инженерных войск, но и всей...
Дивизии народного ополчения Москвы 1941 года
04.01.2025 13:58 Аналитика
Дивизии народного ополчения Москвы 1941 года
Московское народное ополчение 1941 года – это особая страница ратной истории Отечества, не имеющая в ней более ранних аналогов. Дивизии Московского народного ополчения 1941 года в своём развитии прошли путь от военно-гражданских к полноценным боевым тактическим соединениям Красной Армии. Столичное...
Таврический вояж Екатерины II в 1787 году
02.01.2025 09:02 Новости
Таврический вояж Екатерины II в 1787 году
Путешествие Екатерины II в Крыму в 1787 году называют величайшим во всей мировой истории. 14 карет, больше 120 саней с кибитками, 40 запасных саней, 36 городов и больше шести месяцев в пути. Императрицу сопровождали придворные...
31 декабря 1917 года в Петрограде поставили первую общественную елку
31.12.2024 09:03 Аналитика
31 декабря 1917 года в Петрограде поставили первую общественную елку
Первую общественную елку в Советской России поставили 31 декабря 1917 года в здании Михайловского артиллерийского училища в Петрограде. В 1927 году Рождество перестает быть официальным праздником, а рождественская елка была объявлена «религиозным пережитком». Однако, перед наступлением...
К годовщине образования Союза Советских Социалистических Республик
30.12.2024 09:03 Аналитика
К годовщине образования Союза Советских Социалистических Республик
30 декабря 1922 года на карте мира появилось крупнейшее по площади государство — Союз Советских Социалистических Республик. Декларация об образовании Союза ССР была утверждена I Съездом Советов СССР. Документ закрепил объединение РСФСР с Украинской и Белорусской ССР, а также Закавказской...