24.05.2016 15:09
Аналитика.
Просмотров всего: 6477; сегодня: 1.

Объем предложения новостроек рядом со спортивными объектами – 357,1 тыс. кв. м

Объем предложения новостроек рядом со спортивными объектами – 357,1 тыс. кв. м

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов, а также их ближайших конкурентов на первичном рынке «старой» Москвы, в составе которых запланированы или уже возведены крупные спортивные объекты, – стадион «Динамо», стадион «Открытие-Арена», ВТБ Ледовый дверец, Центр водных видов спорта «Динамо». Конкурентное окружение новостроек у подобных инфраструктурных объектов весьма насыщенное – в пешей доступности от каждого из них реализуется как минимум 3 новых проекта. Максимальный объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости рядом с комплексами, в рамках которых возводятся значимые спортивные объекты, отмечен рядом со стадионом «Динамо» – 149,6 тыс. кв. м в 6 комплексах.

Объем предложения в конкурентном окружении новостроек рядом с крупнейшими спортивными объектами составляет 357,1 тыс. кв. м. Большинство проектов относятся к бизнес-классу – 8 из 17, 7 – к комфорт-классу, еще 2 – к премиум-классу.

Больше всего проектов возводится рядом со стадионом «Динамо», где на первичном рынке в предложении порядка 149,6 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в этой локации оказалась самой высокой – 266,5 тыс. руб./кв. м.

На втором месте по объему предложения проекты, расположенные рядом с Ледовым дворцом ВТБ, – 128,5 тыс. кв. м в 4 комплексах. Средневзвешенная цена в локации составила 177,5 тыс. руб./кв. м.

Самое доступное предложение среди рассмотренных новостроек – апартаменты в жилом квартале «Березовая аллея» площадью 25,5 кв. м за 3,4 млн рублей. Самое бюджетное предложение квартир представлено в ЖК Green Park – квартира площадью 27,5 кв. м за 4,1 млн рублей.

Минимальная средняя цена предложения представлена в жилом квартале «Березовая аллея» – 139,1 тыс. руб./кв. м и в апарт-комплексе «ТехноПарк» – 141,9 тыс. руб./кв. м. Максимальная цена за квадратный метр зафиксирована в городском квартале «Арена Парк» – 386,9 тыс. кв. м.

Объект ЖК Адрес Район Класс Ср. цена, тыс. руб./кв. м Min бюджет, млн руб. Min площадь, кв. м

Стадион «Динамо» Городской квартал «Арена Парк» Ленинградский просп. вл. 36 Аэропорт Бизнес, апартаменты 386,9 9,7 44,2

ЖК «Царская площадь» Ленинградский просп. вл. 31 Беговой Бизнес, апартаменты и квартиры 181,2 5,7 30,5

224,9 8,6 37,8

МФК «Лайнер» Хорошевское шоссе, вл. 38А Хорошевский Комфорт, апартаменты 187,6 4,9 31,5

ЖК «ЛИЦА» Хорошевское шоссе, вл. 38 Хорошевский Бизнес, квартиры 269,5 13,5 52,0

апарт-комплекс «Большевик» Ленинградский пр-т, вл. 15 Беговой Премиум, апартаменты 319,6 8,9 29,5

МФК «Искра-Парк» Ленинградский пр-т, вл. 35 Беговой Бизнес, апартаменты 249,9 8,8 43,8

Стадион «Открытие Арена» ЖК «Город на реке Тушино-2018» Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево Комфорт, квартиры 164,2 6,3 40,9

ЖК «На Циолковского» ул. Циолковского, вл. 9 вл. 1 Покровское-Стрешнево Бизнес, квартиры 196,1 9,7 43,7

Клубная резиденция Loft River Лётная ул., д. 99 Покровское-Стрешнево Бизнес, апартаменты 227,5 8,4 43,1

ЖК «Алые Паруса» Авиационная ул., вл.77 Щукино Премиум, квартиры 372,0 30,0 81,2

ВТБ Ледовый Дворец Жилой квартал «Парк Легенд» Автозаводская ул. д. 23, корп. 120 Даниловский Комфорт, апартаменты и квартиры 158,9 6,9 43,1

148,7 4,8 37,1

ЖК AFI Residence Paveletskaya Павелецкая наб., вл. 8 Даниловский Бизнес, апартаменты 182,4 5,8 37,4

Апарт-комплекс «ТехноПарк» Автозаводская ул., вл. 23, стр. 931, 982, 638 Даниловский Комфорт, апартаменты 141,9 4,2 28,8

ЖК «ЗИЛАРТ» Автозаводская ул. вл. 23 Даниловский Бизнес 188,2 6,3 34,3

Центр водных видов спорта Жилой квартал «Березовая аллея» пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная Останкинский Комфорт, апартаменты 139,1 3,4 25,4

ЖК Life - Ботанический сад Серебрякова пр-д Свиблово Комфорт 200,5 7,2 40,1

Жилой район Green Park Олонецкая ул./Березовая аллея Останкинский Комфорт 166,9 4,1 27,4

В перспективе ожидается выход проекта на Симоновской набережной, в рамках которого запланирована реконструкция стадиона «Торпедо».

«Строительство жилых комплексов, в которых возводятся или реконструируются значимые спортивные объекты – относительно новая тенденция на первичном рынке жилой недвижимости. Среди плюсов таких комплексов можно отметить, что они будут обеспечены своей собственной широкой инфраструктурой. При этом расположение рядом со спортивным объектами не отражается на стоимости квартир и апартаментов. Цена формируется исходя из общих условий расположения проекта, престижности района, транспортной доступности (которая, учитывая крупный спортивный объект рядом, чаще всего хорошая) и классом проекта», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...